Maison 6 chambres de 174 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-de-Péage

iad France - Jean Pascalis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au ❤️ de Bourg-de-Péage – Terrasse – Cave

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace.

Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d'un séjour climatisé et d'une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m²
Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC.
La maison dispose de deux portes d'entrée : l'une par la buanderie, l'autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d'usage.

1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc...

2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce de 21,80 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d'eau avec WC, climatisation également à ce niveau.

Prestations techniques :
•Double vitrage sur l'ensemble de la maison,
•Chauffage individuel au gaz,
•Réfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019,
•Cave de 14 m²

Taxe foncière 2025 : 1 231 €
Fibre optique

Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc... Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.