Maison 4 chambres de 203 m² - Séjour de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-de-Péage

Située à Bourg-de-Péage, en bordure de l'Isère et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison de ville au style loft offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

Développant une surface habitable d'environ 203 m², le bien se distingue par son fort potentiel d'évolution et de réorganisation des espaces, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement, tant résidentiels que professionnels.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée distribuant trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Grâce à ses accès existants et à sa configuration, ce niveau peut être repensé pour créer un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle ou être scindé en deux espaces distincts.

La création d'un garage est également envisageable selon les besoins de l'acquéreur.

À l'étage, la pièce de vie de 87 m² offre un volume remarquable, baigné de lumière naturelle par de larges ouvertures.
La cuisine équipée s'intègre dans cet espace convivial et donne accès à une terrasse-balcon avec vue dégagée sur les berges de l'Isère et le parc communal.
Deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.

Ce bien se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activité libérale, à une habitation bi-familiale ou à une configuration mixte avec location partielle.

Les possibilités d'aménagement sont multiples et constituent un véritable atout différenciant sur le secteur.

Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette maison atypique. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.