Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-de-Péage

iad France - Jean Pascalis vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine

Dans un quartier calme, maison de 139 m² habitables (1993) sur un terrain clos et arboré de 777m².

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante avec cellier et accès garage (20 m²), ainsi que d'une suite parentale de plain-pied ouvrant sur le jardin. WC avec lave-mains.

À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendant et espace bureau.

Extérieurs soignés avec piscine, pool house (salle de jeux, salle d'eau, WC), jacuzzi et grande terrasse exposée Est.

Chauffage au sol gaz avec thermostats individuels.
Eau de la Bourne, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, portail électrique.

Accès rapide aux axes routiers, commodités et pôle santé de Pizançon.
Taxe foncière 2025 : 2098€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.