Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Bourg-de-Péage

EXCLUSIVITÉ: Maison de ville de 120m² avec beaucoup de potentiel -- Proche des commodités de Bourg-de-Péage -- 3 chambres -- Grand garage

Située dans une rue calme au centre de Bourg-de-Péage, cette maison de ville de 120m² propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, proche de tous les commerces.

Avec 180m2 de surface au sol sur 3 niveaux, vous avez encore 50m2 qui peut etre aménager en fonction de vos envies.

Les atouts du bien :
Espace nuit : 3 chambres de 11.5, 19.5 et 23.9m2
Pièces de vie : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/sejour.
Extérieur : Une charmante petite terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur.
Sanitaires : Une salle de bain principale avec douche + une seconde salle d'eau en cours d'installation (travaux à finaliser selon vos goûts).
Annexes et Potentiel : Un grand garage avec portail éléctrique et un sous-sol offrant une belle surface complémentaire avec possibilité d'aménagement (atelier, bureau, salle de jeu).

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement avec un potentiel intéressant.

Prix: 182.000 euros Honoraire charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr