Maison 4 chambres de 167 m² - Jardin - Garage - Bourdeaux

Située dans le village de Bourdeaux, cette maison construite en 2012 offre 167 m² habitables avec de beaux volumes et des espaces très lumineux
A l'étage, la maison vous accueille avec un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité, complété par une cuisine spacieuse et équipée et un coin mezzanine. L'ensemble est ouvert sur une grande terrasse avec vue sur le Château du village. Vous y trouverez aussi 3 chambres confortables, une salle de bain, et une suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain et toilettes séparées.
Compte tenu de sa configuration il serait possible d'envisager de créer un appartement indépendant d'env 35m² au rez de chaussée.
Un vaste garage d'env 60m², une cave et une dépendance en pierre complètent le bien.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré, non clôturé de 3664 m² qui dispose d'un puit pour l'eau d'irrigation.
Conçue avec des matériaux de qualité la maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage en plancher chauffant réversible et l'eau chaude sanitaire, d'une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques.

Surface : 167m²
Prix du bien : ** € - Honoraires charge vendeur

DPE : A GES : A
Consommation énergie primaire : 68kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Delphine SARTRE ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.