Beausemblant : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Cuisine américaine - Jardin

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED, AVEC SUITE AIRBNB RENTABLE – BEAUSEMBLANT. Dans un environnement très calme et verdoyant, avec une splendide vue dégagée sur les champs cultivés en agriculture raisonnée (dans la continuité d'une exploitation historiquement biologique), découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne, prestations de qualité et revenu locatif complémentaire.

Situation idéale :
• École primaire Arc-en-Ciel dans la commune
• Collège à Saint-Vallier (environ 6 km)
• Lycées à Saint-Vallier et Saint-Rambert-d'Albon à moins de 10 minutes
• Valence à 35 km / Lyon à 65 km / Accès rapide à l'autoroute A7

La maison se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte)
• Deux grandes chambres avec placards intégrés (environ 12 m² chacune)
• Une suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative
• Une salle de bains
• Trois WC (entrée, espace nuit et Airbnb)
• La suite Airbnb
• Une grande buanderie / local technique

Prestations et confort :
• Chauffage au sol
• Climatisation installée en 2025 (salon + airbnb)
• Double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison + moustiquiaires suite parentale et cuisine
• Éclairage LED intégré dans le salon, le couloir et l'espace Airbnb
• Réseau RJ45 dans le salon et une chambre
• Tout-à-l'égout
• Maison sur vide sanitaire
• Ballons d'eau chaude récents et Thalasso pilotables par domotique (contrôle de la consommation)
• Adoucisseur d'eau au sel récent
• Toiture conçue pour faciliter une future installation de panneaux photovoltaïques
• Quatre places (ou plus) de stationnement sur la parcelle et le chemin

Terrain :
• Environ 900 m²
• Terrain piscinable
• Cabanon de jardin

Un véritable atout : un Airbnb clé en main déjà exploité

Aménagé dans l'ancien garage et parfaitement régularisé administrativement, cet espace indépendant atypique thème "Bali" dispose :
• D'une entrée privative
• D'une terrasse privative
• D'une baignoire balnéo / thalasso
• D'une salle d'eau avec WC
• De trois VMC pour un confort optimal
• D'une climatisation récente, la télévision etc..
(Mobilier en option)

Cette activité génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 15 000 €, offrant un complément de revenu particulièrement attractif et la possibilité d'autofinancer une grande partie du crédit immobilier.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et revenu locatif complémentaire !
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