Maison en vente - Beaumont-lès-Valence
395 000 € *
Beaumont-lès-Valence : Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
IAD Isabelle TRETON
Maison 3 chambre(s) - Beaumont-lès-Valence
iad France - Isabelle Treton vous propose : Exclusivité à saisir pour investisseurs avertis !
Nichée au cOEur de la zone artisanale de Beaumont-lès-Valence, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie de 185 m² environ. Il comprend une maison d'habitation de 110 m² environ, conçue pour le confort et une fonctionnalité professionnelle avec ses deux locaux commerciaux.
De plain pied, la villa est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine américaine ultra contemporaine avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit distincte ouvre sur une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC.
Un local attenant de 22 m², isolé et carrelé, offre un espace supplémentaire modulable selon vos désirs. Les deux locaux commerciaux contigus sont un véritable atout : le premier de 40 m², actuellement un salon de coiffure, assure un revenu stable annuel de 6 600€, tandis que le second de 30 m² représente une opportunité de développement ou de location supplémentaire. L'ensemble situé sur parcelle clôturée, sécurisé par un portail automatique et permettant un stationnement en toute tranquillité.
Situé à 10 minutes de l'A7, 15 minutes de la gare TGV de Valence et de son centre ville, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant associer lieu de vie et sources de revenus, ou pour un investisseur recherchant un placement rentable et sûr dans un secteur en plein essor.
Intéressé par un investissement sûr et rentable ? Prenez rendez-vous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Nichée au cOEur de la zone artisanale de Beaumont-lès-Valence, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie de 185 m² environ. Il comprend une maison d'habitation de 110 m² environ, conçue pour le confort et une fonctionnalité professionnelle avec ses deux locaux commerciaux.
De plain pied, la villa est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine américaine ultra contemporaine avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit distincte ouvre sur une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC.
Un local attenant de 22 m², isolé et carrelé, offre un espace supplémentaire modulable selon vos désirs. Les deux locaux commerciaux contigus sont un véritable atout : le premier de 40 m², actuellement un salon de coiffure, assure un revenu stable annuel de 6 600€, tandis que le second de 30 m² représente une opportunité de développement ou de location supplémentaire. L'ensemble situé sur parcelle clôturée, sécurisé par un portail automatique et permettant un stationnement en toute tranquillité.
Situé à 10 minutes de l'A7, 15 minutes de la gare TGV de Valence et de son centre ville, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant associer lieu de vie et sources de revenus, ou pour un investisseur recherchant un placement rentable et sûr dans un secteur en plein essor.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an