Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beaumont-lès-Valence

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui ont besoin d'espace pour accueillir la famille ou les amis en toute intimité ou tout simplement pour combiner sa résidence principale et investissement locatif.

Vous serez séduit par cette bâtisse entièrement rénovée aux doux mélanges du charme de l'ancien et de la modernité. La maison principale vous offre une superficie habitable de plus de 160m² avec en rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée avec espace à manger, un grand séjour lumineux, une buanderie, salle de bains, dressing et rangement et un espace bureau aménageable.
Au 1er étage, 3 belles chambres avec placards, un grand dégagement avec coin bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout avec garage et espace extérieur.

Face à l'habitation, un logement indépendant type maisonnette 2 pièces d'une surface de 37m² environ offrant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur séjour en cathédrale et un WC indépendant. A l'étage, surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle de bains.

Annexé à la maison principale, vous retrouverez un appartement type 2 entièrement rénovée en 2026 de plus de 50m² qui se compose au même niveau d'un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC et un coin bureau avec mezzanine de rangement. Le tout avec un sas d'entrée indépendante et un balcon de 4m² agréable pour y manger.

Caractéristiques techniques :
double vitrage
volets roulants électriques
climatisation réversible
chauffe eau indépendant
compteurs indépendants
toiture révisée
tableau électrique refait
adoucisseur d'eau
Classification énergétique en D et GES en B.

Nombreuses possibilités. Proches de tous commerces, commodités, écoles et transports.
Au coeur du village au calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 26** ** ** ** **00145.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr