Villers-le-Lac : 5 pièces de 118 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Vesmir Veselji vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – À Villers-le-Lac, venez découvrir ce magnifique duplex de 118,5 m² loi Carrez (environ 135 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ascenseur, composée de seulement 6 appartements.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes pensés pour le confort d'une famille. La pièce de vie principale offre un bel espace convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le niveau principal dispose également d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable balcon de 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie pouvant parfaitement faire office de salon détente, salle de jeux, espace télétravail ou 4ème chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.

Ce duplex bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel au gaz par le sol, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Un grand garage privatif de 42 m² ainsi qu'un parking collectif réservé à la résidence viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Situé à proximité des écoles, des commerces et de la frontière suisse, cet appartement réunit parfaitement confort, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vesmir Veselji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934316167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.