Valentigney : Maison 5 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Proposée en EXCLUSIVITE chez Capifrance

Emplacement privilégié dans une ruelle calme,
Proche centre ville de Valentigney et ses commodités,
Somptueuse construction de 1940 avec agrandissement réalisé années 90 / 2000,
Sur sous-sol complet,
Edifiée sur une sympathique parcelle de plus de 400 m2.

La maison familiale offre 140 m2 habitables:

- Au rez de chaussée en demi-niveau

* Accueillante véranda,
* Pièce d'eau avec wc / vasque / douche,
* Vaste entrée,
* Cuisine en rez de jardin avec accès terrasse par baie vitrée,
* Spacieux séjour (accès sous sol et étage),
* Dégagement,
* Chambre 1,
* Chambre 2;

- L'étage accessible par un magnifique escalier dessert

* Couloir,
* Chambre 3,
* Grande salle de bain avec vasque et baignoire,
* Chambre 4 avec aménagement dressing,
* Chambre 5 avec aménagement dressing,
* Wc séparé;

- Le sous-sol complet

* Garage double à porte motorisée,
* Cave de stockage,
* Cave à vin enterrée, borgne en terre battue.

Coté jardin, un petit cagibi facilite le stockage des machines d'entretien.

Pour l'aspect technique et confort:

* Rénovations réalisées en 2022,
* Huisseries PVC double vitrage TRYBA installées en 2022,
* Chaudière gaz à condensation installation 2022,
* Poêle à pellets 14kw posé en 2022.
* Façade rénovée années 2000,
* Toiture en très bon état,
* Système d'Alarme et de Télésurveillance récent.

EXCELLENT classement énergétique C en consommation donc ECONOMIQUE !!!
EXCELLENT classement énergétique C en émission donc "écologique" !!!

A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907950