Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Seloncourt

Virginie Lenoir, conseillère Capifrance, vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 95 m², située à Seloncourt, dans un quartier calme et agréable, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Cette maison bénéficie d'un terrain de 792 m², de beaux espaces extérieurs et d'un potentiel intéressant.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une cuisine entièrement rénovée, donnant accès à la salle à manger et au salon.
La cuisine permet également un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets, idéal pour un chauffage économique et une ambiance chaleureuse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou dressing.

À l'extérieur, vous profiterez de terrasses ensoleillées et au calme, accessibles directement depuis la cuisine.
Différents coins invitent à la détente et permettent de profiter pleinement des beaux jours.
À l'arrière de la parcelle, le terrain clôturé de 792 m² offre un bel espace laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, verger, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.
Autre véritable atout : le terrain bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager différents projets, notamment la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou de garages.
Cette configuration pourra particulièrement intéresser un artisan, une personne ayant besoin de stockage ou un acquéreur recherchant du potentiel supplémentaire.

À l'avant de la maison, 2 places de stationnement privatives récemment aménagées apportent un réel confort au quotidien.

Enfin, la maison dispose d'une belle surface de cave avec accès extérieur, ainsi que de plusieurs annexes dans le jardin, offrant des possibilités supplémentaires de rangement.

Les atouts :

• WC à chaque étage
• Terrain clôturé
• 2 places de stationnement privatives
• Plusieurs annexes
• Accès indépendant à l'arrière du terrain
• Écoles, commerces et transports à environ 5 minutes à pied
• Frontière suisse à environ 15 minutes

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Suisse.
A découvrir sans tarder.

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : B

Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Je suis à votre entière écoute. Contactez-moi, ce sera un plaisir d'échanger sur votre future projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 504 018 - Greffe de BELFORT) Virginie LENOIR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970674