Seloncourt : Appartement 4 pièces de 102 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Secteur Seloncourt – Appartement rénové en rez de chaussée surélevé, avec beaux volumes, belle hauteur sous plafond, balcon et faibles charges
Rare sur le secteur !
Situé à proximité de la frontière suisse, cet appartement lumineux et sans travaux saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes fenêtres et sa baie vitrée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec syndic bénévole, vous bénéficierez de très faibles charges : seulement 45 € par mois.
L'appartement se compose actuellement de :
Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces ;
Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon ;
Un local technique / chaufferie ;
Une salle d'eau avec grande douche ;
Un WC séparé avec lave-mains ;
Une pièce de stockage avec rangements ;
Un spacieux salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre ;
Deux chambres de belles dimensions.
Prestations récentes et de qualité :
Chaudière gaz à condensation Frisquet neuve (2026) ;
Fenêtres et porte en PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques en aluminium ;
Aucun travaux à prévoir.
L'ensemble est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative. Des possibilités de stationnement supplémentaires se trouvent à proximité immédiate.
Un bien fonctionnel, économique et idéalement situé, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 542€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960367