Maison de 307 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sauvagney

iad France - Alain Barbe vous propose: L'art de vivre contemporain, au cOEur de la vallée de l'Ognon.

À seulement 15 minutes de Besançon et 5 minutes de la gare TGV, dans un village paisible à l'ouest de Besançon, se dévoile une propriété rare. Une maison d'architecte de plain-pied, construite en 2011, posée sur un terrain de 2 570 m² entièrement clos, plat et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. L'espace de vie central, vaste et ouvert, mêle subtilement le contemporain et la chaleur d'un lieu de vie pensé pour le quotidien comme pour les instants d'exception. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un grand séjour prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur le jardin.

La maison propose également un bureau, trois chambres confortables dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec wc, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle, une cave, ainsi qu'un garage double attenant.

Mais cette propriété se distingue surtout par ses prestations hors du commun. Une piscine intérieure chauffée, avec son espace douche et sanitaires privatifs, vient sublimer les saisons. Une véritable salle de cinéma, conçue comme une salle obscure professionnelle, promet des moments de divertissement inoubliables.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à haut rendement, couplé à une climatisation réversible et à un appoint électrique. La fibre est installée. Le portail est motorisé. Plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs complètent l'ensemble.

Cette maison est bien plus qu'un lieu d'habitation. C'est une résidence pensée pour une vie élégante, sereine, et pleinement connectée à son environnement. Le tout, dans un écrin de verdure, discret et préservé.

Ce bien rare s'adresse à celles et ceux qui recherchent l'exception, sans compromis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.