Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vit

iad France - Gaëlle Thielley vous propose: OFFRE ACCEPTÉE

Située au calme d'une impasse, tout près du centre de Saint-Vit, cette maison de 125 m² habitables (et bien plus en surface totale) est posée sur un terrain de 2 139 m², entièrement clos, arboré et fleuri.

Atouts :
Très lumineuse
4 chambres avec placards et deux salles d'eau
Terrain plat de 21 ares et très peu de vis-à-vis
Sous-sol complet et dépendances
En impasse, à moins de 5 min à pied du centre et de la gare

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès au balcon, d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

À l'extérieur, le grand jardin plat et verdoyant permet d'imaginer toutes sortes de projets : potager, aire de jeux, piscine ou simple havre de détente sous les arbres.
Deux dépendances complètent l'ensemble : le hangar de 25m2 et l'abri de jardin.

Huisseries PVC double vitrage de 2013, volets roulants, chaudière bois + chaudière fuel, façade saine.
Des travaux de modernisation seront à prévoir (nettoyage de la toiture, électricité, décoration), mais la base est solide et le potentiel évident.

Cette maison est une opportunité rare sur Saint-Vit, elle ne restera pas longtemps à la vente. N'attendez pas, appelez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.