Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vit

Proche de SAINT VIT (4kms) et BESANCON (21 kms) sur la commune de ROSET FLUANS, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme comtoise mitoyenne sur une face seulement ( mitoyenneté non gênante car côté dépendances). Son gros œuvre est dans un état correcte: structure pierre et toiture saine. D'une surface habitable d'environ 90 m², principalement de plain pied, elle se compose d'une cuisine avec une cuisinière bois, d'une chambre spacieuse, d'un salon-séjour, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un grand dégagement. A l'étage se trouve la seconde chambre, de plus de 20m². Le potentiel est important car il subsiste plus de 160m² de combles aménageables ainsi que diverses dépendances attenantes dont un garage, une ancienne écurie, une réserve,... Vous serez dans un environnement champêtre, voir bucolique à la belle saison, avec la proximité du DOUBS, en zone inondable. Le PPRI est consultable sur le site internet de la commune. Cette demeure repose sur un terrain borné de 1163 m², possédant un système d'assainissement individuel aux normes. Secteur touristique, attractif avec l'ensemble des commodités proches ! Alors, à très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844628) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière