Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hippolyte

Située en bord de rivière, dans une zone touristique très recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et sans voisinage direct. Le cadre est rare, parfait pour les amateurs de nature, de pêche ou de sérénité.

Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de grande qualité. À l'intérieur, on découvre de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, pierres naturelles et planchers massifs, et une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour être aussi belle que fonctionnelle.

La maison développe environ 172 m² habitables, avec quatre chambres disposant de leur point d'eau, dont une suite parentale de plain-pied. Un cinquième espace nuit peut facilement être créé selon les besoins. Une grande salle de bain en béton ciré, un bureau, une bibliothèque de 30 m² et une buanderie viennent compléter les espaces, rendant la maison parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet de maison secondaire, ou à une activité de chambres d'hôtes.

À l'extérieur, le terrain de 44 ares est traversé par un petit ruisseau, joliment aménagé et planté d'arbres fruitiers. Deux terrasses bien orientées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dans une intimité totale.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances : atelier, cave, chaufferie, espaces de rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour un usage confortable au quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets haut de gamme, couplée à un ballon thermodynamique. L'assainissement est neuf et conforme, et la maison est classée en catégorie C pour sa performance énergétique.

Ce bien rare séduit par son charme authentique, sa qualité de rénovation, son environnement unique, et la polyvalence des usages possibles. Une maison à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

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