Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Ruffey-le-Château

Dans le village très recherché de RUFFEY LE CHÂTEAU, laissez vous surprendre par cette superbe propriété d'environ 150 m² habitable et ses dépendances de + de 50 m² dans un environnement idyllique ! Au sein d'une commune calme, en campagne, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin...) et à moins de 20 minutes de Besançon, venez découvrir cette charmante maison de 1988 et ses aménagements et agrandissements de 2006 et 2021 ! Au Rez-de-Chaussée, vous profiterez de très beaux volumes pour recevoir vos convives avec un spacieux séjour + de 30 m² donnant accès à une cuisine équipée de 2007, d'un lumineux salon / salle à manger de + de 35 m² avec accès direct sur la piscine extérieure ! Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche et simple vasque, wc séparés, un espace bureau et un espace chambre pouvant facilement être aménagé en chambre fermée ! A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec placards, wc séparés, et d'une salle d'eau ! Ce niveau est idéal pour vos enfants ! A l'extérieur, vous allez adorer ce vrai coin de paradis ! Depuis votre terrasse semi-couverte vous aurez vue sur votre piscine, jardin et terrain clos, arboré, fleuri et sans vis à vis ! En effet, cette maison est édifiée sur plus de 15 ares de terrain, vous offrant à la fois calme et tranquillité mais aussi un grand potentiel d'aménagement ! POSSIBILITE D'ACQUÉREUR DAVANTAGE DE TERRAIN) ! Pour stationner vos véhicules et stocker vos divers équipements, un garage double (2021), un espace cave / chaufferie en sous sol et un grenier viennent compléter ce bien ! Vous recherchez une maison sans vis à vis, à la campagne et proche des commodités, dans un environnement privilégié et avec des prestations de qualité vous permettant de recevoir familles et amis sans difficulté ? Cette propriété est faite pour vous ! DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950 Euro et 2680 Euro par an. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr