Appartement 1 pièce de 101 m² - Proche commerces - Box - Rochejean

iad France - Loïc Vourdon vous propose: À Rochejean, à proximité de la frontière suisse, découvrez cette surface brute à aménager de 101,49 m² Loi Carrez (125,93 m² au sol), située au deuxième étage d'une authentique maison comtoise avec garage privatif.

Le bien offre un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un appartement sur mesure.

Il se compose d'un premier plateau de 90,12 m² Loi Carrez, complété par une seconde surface de 11,37 m², ainsi que 24,44 m² hors Carrez. L'ensemble bénéficie d'une charpente traditionnelle apparente apportant volume et structure au projet.

La base technique est en place : dalle béton, charpente en bon état, toiture bac acier. Les arrivées d'eau, évacuations et l'électricité sont déjà installées, facilitant la suite des travaux. Une grande baie vitrée permet un accès simple pour l'acheminement des matériaux.

Une place de garage privative complète le bien.

La mise en copropriété, le DTG, la création des lots, le contrôle d'assainissement ainsi que le certificat de surfaçage ont été réalisés.

Ce bien permet d'envisager une résidence principale, un pied-à-terre proche de la Suisse ou un investissement locatif.

La dernière photo présente une illustration d'ambiance réalisée par intelligence artificielle.
Consultez le lien YouTube pour une meilleure immersion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.