Maison 4 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pouilley-Français

iad France - Gaëlle Laloue vous propose : Maison Phenix de PLAIN-PIED de près de 180m2 environ (109m2 environ de surface habitable sur sous-sol), édifiée sur un terrain plat de 10 ares, partiellement clôturé hors lotissement.

Ses atouts :
- Commune très prisée proche de Besançon et Saint-Vit
- Plain-pied
- Fenêtres récentes triple vitrage
- Volets avec isolant récents + isolation des combles (de qualité)
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et clim)
- Dans une rue finissant dans les champs, peu de circulation et au calme

Description :

Cette charmante maison, de construction solide et très lumineuse, est distribuée comme ceci :
Partie principale : entrée indépendante, cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque pièce dispose d'un placard ou dressing.

Le sous-sol comprend un vaste garage avec coin buanderie, un atelier, une belle cave et une grande chambre, idéale pour ado en quête d'indépendance.

Le jardin propose des arbustes fruitiers, une pergola et un vaste abri de jardin de 20m2 environ. Pour terminer vous profiterez de la cour de stationnement goudronnée pouvant accueillir plusieurs voitures.

Maison protégée par une alarme avec caméras et abonnement à une plateforme de surveillance.

Cette maison vous fera faire de belle économies grâce aux prestations suivantes : Le cumulus récent, l'isolation des combles réalisée en 2021, les volets et fenêtres triples vitrages datant de 2017.
Classe D / 199kw énergie primaire OU 98kw ÉNERGIE FINALE (CONSO RÉELLE)
GES B / 6kg CO2 / m2 environ / an

C'est une belle maison familiale, de grande qualité, faisant partie des biens les plus recherchés.
N'attendez plus, appelez moi pour programmer une visite !

CHERS CONFRÈRES DE L'IMMOBILIER, J'ACCEPTE LE PATAGE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr