Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Pontarlier

iad France - Olivier Migevant vous propose: Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon (orienté Sud) en Plein COEur de Pontarlier

Découvrez ce bel Appartement spacieux de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de
5 étages, très bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de Pontarlier.

L'espace se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de trois belles chambres (dont une équipée d'une entrée individuelle extérieure sur le palier), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie (branchements lave linge existants).

Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité grâce à de nombreux rangements intégrés.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour profiter d'un café en plein air ou pour créer un petit coin de verdure urbain.

La résidence est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, offrant ainsi un accès internet rapide et fiable.

Il est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.

Enfin, pour encore plus de confort, une place de parking PMR au pied de l'immeuble, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire, un local à vélo, un grand garage fermé et Le système collectif de chauffage mixte Fuel / Gaz récent viennent compléter le tout.

La localisation de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile aux principaux axes routiers et de la Suisse est idéale pour une famille ou pour de l'investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial de qualité à Pontarlier.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.