Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Pontarlier

Idéalement situé au c ? ur de Pontarlier, ce T3 d ? environ 60 m² se trouve au 1er étage d ? une petite copropriété de seulement 4 logements, garantissant un environnement calme et des charges faibles ? un véritable atout en centre-ville.
L ? appartement offre une pièce de vie spacieuse de près de 30 m², donnant accès à un balcon apprécié pour profiter de l ? extérieur.La partie nuit se compose d ? une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un espace rare en plein centre.
La cuisine est séparée et bénéficie d ? un petit cellier pratique pour optimiser le rangement.La salle de bains a été rénovée en 2022 et les WC sont séparés.
Pour compléter le tout, vous profitez d ? un garage fermé ainsi que d ? une cave, des prestations très recherchées à Pontarlier.
À noter : le logement est classé F. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que des améliorations, sont à prévoir ? l ? occasion idéale de personnaliser l ? appartement et d ? en révéler tout le potentiel.
Un bien rare, réunissant balcon, terrasse, garage et faibles charges, au centre-ville de Pontarlier. Une belle opportunité à saisir !

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2113.00 € et 2859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Celectim : Florence CHIODO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750401465
RCP Besançon - FN_1765948872