Pontarlier : 2 pièces de 72 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé en plein cœur de centre-ville à Pontarlier, cet appartement duplex d'exception (83,20 m² de surface totale) occupe le second et dernier étage d'une résidence au cachet chargé d'histoire. Accessible par une coursive atypique en pierre et bois, ce bien rare vous accueille par sa pièce maîtresse aux volumes hors norme d'approximativement 50 m², avec plafond cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur.
Cet espace principal, élégant et lumineux, se structure autour d'une cheminée monumentale en pierre, dans laquelle a été posé tout récemment un poêle à bois esthétique et performant. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et singulière, rendant ce type de bien peu disponible sur le marché local actuel.
La cuisine neuve entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert.
Le niveau principal dispose également d'un WC indépendant, d'une niche technique discrète avec ballon d'eau chaude et emplacement pour machine à laver ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
A l'étage, verrière et velux fraichement posés apportent une jolie luminosité à une chambre de plus de 20 m² avec en supplément un espace dressing.
Alliant faibles charges communes et sobriété énergétique, cet appartement de cachet, complété d'une cave, offre un cadre de vie à la fois harmonieux, élégant et maitrisé.

- Chauffage bois et électrique.
- ECS cumulus neuf 150 l.
- Assainissement collectif conforme.
- Rénovation très récente, aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909