Maison en vente - Pirey
350 000 € *
Pirey : Maison de 222 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Pirey
PIREY – PROPRIÉTÉ AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
Maison principale 132 m² + 3 logements indépendants déjà loués
Et si votre résidence principale vous permettait de percevoir près de 12 000 € de revenus par an ?
Située dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cette propriété atypique offre une combinaison rare : une maison confortable pour y vivre et trois logements indépendants générant des revenus locatifs immédiats.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réduire le coût réel de leur acquisition tout en se constituant un patrimoine durable.
LA MAISON PRINCIPALE
D'une surface d'environ 132 m², elle comprend :
• Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 grandes chambres
• Une salle d'eau
• De nombreux espaces de rangement
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 772 m² aménagée pour profiter pleinement des extérieurs :
Espace SPA
Terrain de pétanque
Terrasse couverte
Jardin agréable et facile d'entretien
Maison saine et entretenue. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les envies de chacun.
LES REVENUS LOCATIFS
La propriété bénéficie de trois logements indépendants actuellement loués.
Entrées privatives
Fibre installée
Revenus existants
Gestion simple
Loyers actuellement perçus : environ 1 000 € par mois.
Un atout rare qui contribue directement au financement du bien.
POUR QUI ?
Cette propriété conviendra particulièrement :
• aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires ;
• aux professions indépendantes ou libérales ;
• aux investisseurs patrimoniaux ;
• aux familles souhaitant disposer de logements indépendants pour leurs proches.
LES ATOUTS
Secteur recherché à quelques minutes de Besançon
Terrain de 772 m²
Maison principale de 132 m²
3 logements indépendants
Revenus locatifs immédiats
SPA et terrain de pétanque
Fort potentiel patrimonial
Prix : ** €
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer qualité de vie et revenus locatifs.
Visite et dossier complet sur demande.
Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937123
Etat général : BON ETAT GENERAL
Maison principale 132 m² + 3 logements indépendants déjà loués
Et si votre résidence principale vous permettait de percevoir près de 12 000 € de revenus par an ?
Située dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cette propriété atypique offre une combinaison rare : une maison confortable pour y vivre et trois logements indépendants générant des revenus locatifs immédiats.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réduire le coût réel de leur acquisition tout en se constituant un patrimoine durable.
LA MAISON PRINCIPALE
D'une surface d'environ 132 m², elle comprend :
• Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 grandes chambres
• Une salle d'eau
• De nombreux espaces de rangement
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 772 m² aménagée pour profiter pleinement des extérieurs :
Espace SPA
Terrain de pétanque
Terrasse couverte
Jardin agréable et facile d'entretien
Maison saine et entretenue. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les envies de chacun.
LES REVENUS LOCATIFS
La propriété bénéficie de trois logements indépendants actuellement loués.
Entrées privatives
Fibre installée
Revenus existants
Gestion simple
Loyers actuellement perçus : environ 1 000 € par mois.
Un atout rare qui contribue directement au financement du bien.
POUR QUI ?
Cette propriété conviendra particulièrement :
• aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires ;
• aux professions indépendantes ou libérales ;
• aux investisseurs patrimoniaux ;
• aux familles souhaitant disposer de logements indépendants pour leurs proches.
LES ATOUTS
Secteur recherché à quelques minutes de Besançon
Terrain de 772 m²
Maison principale de 132 m²
3 logements indépendants
Revenus locatifs immédiats
SPA et terrain de pétanque
Fort potentiel patrimonial
Prix : ** €
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer qualité de vie et revenus locatifs.
Visite et dossier complet sur demande.
Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937123
Etat général : BON ETAT GENERAL
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 350 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emmanuel ANELLI
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).