Ornans : 3 pièces de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sonia Chays vous propose: Exclusivité spéciale investisseurs !
Appartement déjà loué avec un début de bail en juin 2025, un loyer de 550 € mensuel, charges de copropriété de 80 € mensuel. Une taxe foncière de 433 € pour 2025,
soit un rendement Net de 5 %
Découvrez ce charmant duplex de 60 m2 environ, situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages au coeur du centre ville d'Ornans. Un parking public gratuit se trouve à 100 mètres avec un ascenseur en verre pour y monter ou redescendre.
Cet appartement offre un agencement optimal sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Ces espaces lumineux et chaleureux seront parfaits pour recevoir famille et amis.
Une salle de bain et un wc séparé se trouvent également sur le même plan.
À l'étage, deux belles chambres dont une qui n'est pas cloisonnée pour le moment fait office de grand bureau et salon.
Le chauffage est individuel électrique, avec des convecteurs dans chaque pièce.
Un box de cave privatif se trouve également au rez de chaussée de la résidence, parfait pour y laisser un vélo ou une poussette ou stocker des affaires !
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex plein de charme au cOEur d'Ornans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.