Nommay : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En Exclusivité, sur un secteur privé à mi chemin entre Montbéliard et Belfort, je vous invite à venir découvrir cette maison très lumineuse de 142m2 habitable sur sous-sol complet.

Vous recherchez une maison où l'on s'y sent bien, où l'agencement ainsi que les aspects pratiques en intérieur comme en extérieur doivent répondre à votre demande, alors vous êtes au bon endroit.

Attention Messieurs si vous n'êtes pas bricoleur, quelques travaux de finition restent à prévoir.
En effet, faute de moyen financier, quelques début de travaux n'ont pu être achevé. Vous verrez ceci plus en détails sur la vidéo (lors de notre premier échange)

Sur les hauteurs de Nommay, sur une parcelle de 974m2 entièrement clôturée (pour la sécurité de vos enfants ainsi que de vos animaux), un espace de verdure arboré, soigné et bien délimité.
Vous pourrez y laisser profiter vos petits footballeurs ou footballeuses en toute tranquillité

Dès l'entrée de la maison, un dégagement dessert :
-la cuisine semi ouverte sur le séjour de plus de 32m2, elle bénéficie d'un accès direct sur une terrasse de plain-pied (très agréable et pratique puisqu'elle mène directement au jardin)
-le séjour, un espace de vie à part entière avec son accès sur le balcon afin de profiter de la belle vue dégagée
-un WC séparé
-deux chambres ou une grande chambre en fonction des besoins de chacun (un réel gros plus)

Passons à l'étage :
-une superbe mezzanine de plus de 12m2 pouvant service d'espace de détente, de bureau…
-deux grandes chambres (12m2 et 16m2) dont une avec son propre grenier.
-une salle de bain à la hauteur de la maison familiale dont elle répond, soit plus de 16m2
-un dressing car nous n'avons de toute façon jamais assez de rangements (10m2) pour le plus grand plaisir des femmes.

Messieurs, je ne vous oublie pas, un vaste sous-sol complet :
-cave
-chaufferie
-buanderie (26m2) une pièce très pratique et carrelée
-et surtout un garage avec porte motorisée ainsi que son accès sur l'extérieur
Le bien dispose du dessous de la terrasse soit 19m2 d'espace à l'abri

-Bon rapport énergétique en D
-Pas de gros travaux à prévoir (sauf entretien planche de rives sous toit)
-Assainissement au tout-à-l'égout conforme
-Poêle à bois (7 stères) 2017
-Chaudière fioul WEISHAUPT (très bien entretenue) + chauffe-eau 2006
-Consommation 2000L/an
-cuve 3000L
-Radiateurs en fonte
-Fenêtres double vitrage PVC
-Volets électriques
-Fibre OK
-Toiture entretenue
-Taxe foncière 1380€/an

Un bien où il faut y finir quelques travaux mais un très beau potentiel à exploiter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960847