Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Morteau

iad France - Sandrine Brismontier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cOEur sur les hauteurs de Morteau

Dans un environnement privilégié, calme et parfaitement ensoleillé, découvrez cette maison offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la frontière Suisse.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 968 m², cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution.

Au niveau inférieur, vous découvrirez un véritable espace indépendant comprenant un studio avec coin cuisine et salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou créer une suite parentale confortable. Une buanderie ainsi qu'un premier garage complètent ce niveau.

L'étage principal séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés viennent parfaire cet étage.

Les prestations extérieures font toute la différence. Une extension récente, réalisée en 2023, a permis la création d'un double garage surmonté d'un toit-terrasse de 39 m², accessible directement depuis le séjour et idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Un grenier ainsi que deux abris de jardin complètent l'ensemble.

Côté équipements, cette maison se distingue par ses installations performantes et durables. Elle est équipée de 20 panneaux photovoltaïques installés en 2019, dédiés à la consommation personnelle avec revente du surplus à Enedis, permettant une réelle maîtrise des dépenses énergétiques. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ renforce l'aspect économique et écologique du bien.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible installée en 2019, complétée par un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et des coûts de chauffage optimisés. La couverture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2023, garantissant une tranquillité durable.

Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre image.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations récentes et qualité de vie. L'arrêt de bus se trouve juste en face.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.