Montfaucon : Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Laurence CAU vous propose: Aux portes de Besançon, dans le village recherché de Montfaucon, découvrez cette superbe maison de 150 m² habitables (187m² au sol), alliant modernité, fonctionnalité et confort de vie, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 765 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une exposition sud-est / sud-ouest et d'une vue dégagée sur la nature.
En rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine contemporaine s'ouvre sur une terrasse refaite en 2024 (≈90 m²) et une piscine protégée par un dôme. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau récemment refaite, WC séparé, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et une grande cave.
À l'étage : Une mezzanine cathédrale baignée de lumière dessert trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un second WC.
Garage double motorisé, cour pavée pour plusieurs véhicules, chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants, abri de jardin, et aucun travaux à prévoir.
Commerces, école et transports à proximité immédiate.
Un bien rare à Montfaucon, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Classe énergie : C | GES : A | Taxe foncière : 1 900 € | Dépenses annuelles estimées : env. 2 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.