Maison de 158 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montbéliard

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette charmante maison située dans un agréable village à moins de 5 minutes de Montbéliard ! Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse habitation rénovée, bâtie sur un terrain de 6,5 ares :Rez de chaussée :- Grande cuisine aménagée et équipée (accès direct et de plain pied à la terrasse et au jardin)- Salon/Salle à manger- Pièce attenante et ouverte sur le Salon/Salle à manger (bureau ou autre usage)- Wc indépendant1er étage :- 3 chambres (9,5 m², 14,3 m² et 15 m²)- Salle de bain- Wc indépendant- Palier/couloir avec espace de rangement2ème étage :- 4ème chambre (pièce de 30 m² habitables, environ 40 m² au sol, nombreuses possibilités d'aménagements : grande chambre ou suite parentale, salle de jeux, ou création de deux chambres séparées ! ).Extérieur :- Un grand garage d'environ 35 m²- Une chaufferie (chaudière bois qui permet de chauffer toute la maison pour moins de 1 000 euros/an, 15 à 20 stères/an)- Une terrasse- Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhiculesTravaux réalisés sur les dix dernières années :- Remplacement de toutes les fenêtres (PVC double vitrage avec volets roulants)- Rénovation des toitures (maison et garage)- Rénovation de l'installation électrique (aucune anomalie sur le diagnostic)- Aménagements intérieurs (plaques de plâtres, isolation, revêtements de sol, etc...)- Remplacement des fenêtres de toit + installation d'une climatisation dans la pièce du 2ème étage.Très belle opportunité à ne pas manquer ! Consommation énergétique : D (248 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 410 euros et 1 990 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 356914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr