4 pièces de 110 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Jardin privatif - Montbéliard

SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE, JARDIN ET LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, collège et lycée accessibles à pied, et avec les transports en commun tout proches, venez découvrir cet appartement 3 chambres idéal pour un placement locatif sûr et rentable.

Ce T4 lumineux propose une surface bien agencée avec un grand séjour convivial, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.

Atout rare : l'appartement dispose d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un espace de vie apprécié par les locataires, dans un environnement calme et agréable.

Déjà loué à des locataires fiables, avec un loyer de 710 € charges comprises (dont 20 € de charges mensuelles), cet appartement constitue un investissement clé en main avec des revenus immédiats, sans période de vacance.

Résidence bien entretenue, charges maîtrisées, bonne demande locative dans le secteur : tous les voyants sont au vert pour un placement immobilier pérenne.

Opportunité rare sur le marché – Excellent rapport qualité/prix

Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGELIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914780