Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Montbéliard

Idéale pour un primo accédant ou pour de l'investissement locatif : -achat (frais d'agence inclus) + frais de notaire = 74 500€ -loyer possible par mois (charges comprises) 600€ =rentabilité brute à 9,66% presque 10% ( a prévoir un rafraîchissement complet de l'appartement, peinture). Dans une copropriété bien agencée et entretenue de 12 appartements répartis sur deux entrées différentes, à 5 min à pied du parc du près la rose ainsi que du centre-ville. Au 2éme étage sans ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'une cuisine de 9,45m2 avec une vue dégagée sur les maisons), d'une pièce de vie de 18,20m2 équipée d'une climatisation réversible (récente). Vous aurez un accès direct sur un balcon d'environ 5m2 plein sud. Un couloir aménagé d'un placard de rangement qui dessert une salle d'eau avec douche (travaux récents) équipée d'un sèche serviettes, un WC séparé et de deux chambres. Montant des charges : 168€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien des communs) Chauffage urbain au gaz avec régularisation de charges en fin d'année (radiateurs équipés de répartiteurs), réseau DALKIA donc vous bénéficiez d'une indépendance totale de votre consommation de chauffage. -fenêtres double vitrage PVC blanc -Bon Rapport énergétique en D fait en 2022 -Aucune anomalie pour le diagnostic Électrique -Pas d'amiante Appartement actuellement libre et non meublé Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau chaude/eau froide/ électricité communs) : 2017€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845702) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 68 500 € et de publicité foncière