3 pièces de 58 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Montbéliard

En Exclusivité, proche du centre-ville de Montbéliard, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 57,50m2 habitable et 88,33m2 (au sol) loi carrez.

Dans une maison individuelle composée de 2 logements, cet appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'un extérieur privatif + place de parking + une très grande cave et d'un grenier attenant de 20m2 au sol.

Idéal pour de l'achat classique pour une personne seule ou en couple ou pour de l'investissement locatif (très bonne localisation du bien)
Pas de charges de copropriété à prévoir, tout est individuel.
Syndic bénévole

Dès l'entrée un petit dégagement vous mène sur une cuisine aménagée de plus de 10m2 semi-ouverte sur le séjour pour le côté convivial avec une lumière traversante entre la cuisine et le séjour.
En effet, ce dernier est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres avec une vue dégagée, d'une surface de 21,33m2, un espace bien agencé afin de pouvoir recevoir comme il se doit.
Le bien dispose sur le même niveau d'une salle d'eau avec WC (à prévoir éventuellement un rafraîchissement selon les envies de chacun)
Et une grande chambre de 11,44m2, côté terrasse et au calme.

A l'étage, vous y attend une mezzanine de 4,12m2 soit 18,20m2 au sol pour y prévoir un bureau ou même un espace de détente (avec vue sur le château de Montbéliard depuis le Velux).

Passons à l'extérieur :
-une très grande cave pour y stocker toutes vos affaires
-une place de parking
-une grande terrasse (très agréable pour recevoir vos invités mais surtout pour en profiter pleinement et y passer des moments de détente sans vis-à-vis)

Toiture refaite + isolation en 2016
Mode de chauffage, radiateurs électriques à Inertie changés en 2005 et 2023
Consommation 101€/mois tout confondu (+cuisson)
Chauffe-eau électrique 75L récent 2020
Fenêtres double vitrage + volets électriques Aluminium

Les gros plus :
-Faible taxe foncière 400€/an
-Pas de charges de copropriété
-Très bonne localisation (proximité de l'ancien Hôpital)
-Proche des commodités (écoles, lycée, bus, centre-ville, gare, commerces...)
-Possibilité de profiter de revenus locatifs

Vidéo + localisation à disposition à la suite d'un premier contact.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941939