Maison 5 chambres de 207 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marchaux

iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Au calme du fond d'une impasse, maison de 207 m² habitables environ composée de six chambres, sur deux niveaux de vie, un sous-sol complet et deux terrasses, le tout sur un terrain de 12,4 ares. La commune est à dix minutes de Besançon et quatre minutes de l'A36.

Le rez-de-chaussée est composé d'un immense salon/séjour avec plusieurs accès sur la terrasse arrière et le terrain arboré, une cuisine avec accès à la seconde terrasse de plus de 120 m², trois chambres, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou tout autre usage, une salle d'eau, un WC séparé.

L'étage vous offre trois autres chambres pour un total de six chambres et une salle d'eau avec WC.

Une partie des combles est aménageable pour constituer un troisième niveau de vie.

Le sous-sol complet dispose d'un garage, une cave, un atelier ou buanderie, une chaufferie.

Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation par l'extérieur récente.
Quelques travaux de rafraîchissements exprimeront le plein potentiel de cette grande maison située en fond d'impasse calme. La belle vue panoramique depuis la grande terrasse de 129 m² orientée Est et le terrain entouré de forêt augmentent les atouts de cette belle propriété.

Les + : calme, immense terrasse avec vue panoramique, très grand salon/séjour...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François PALATICKY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.