Mandeure : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIF Propriétés-privées.comVINCENT votre conseiller vous propose à la vente cette charmante maison sur le secteur de MANDEUREMaison individuelle de 117m2 habitable sur un terrain de 10 Ares.ATTENTION : Possibilité de racheter un terrain accolé au bien (20 Ares constructibles) en supplément ! Les points forts :- 1 grand garage- Secteur calme- Lumineux- Panneau solaire pour l'eau sanitaire * INTERIEUR :---- Niveau -1 ----- Garage pour 2 véhicules (45m2 avec longueur de 11m)- Buanderie/chaufferie- Cave---- Niveau 0 ----- Cuisine séparée de 15m2- Salon/séjour de 35m2 très lumineux- Salle de bain- WC indépendant- 2 chambres---- Niveau 1 ----- 1 chambre- Salle d'eau- WC indépendant- 45m2 de grenier aménageable * EXTERIEUR :- Terrain de 10 Ares avec terrasse plein SUD- JardinChauffage : Foyer ouvert bois + Chaudière GAZPanneau solaire pour chauffer l'eau sanitaire- DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3100 euros- Prix: ** € honoraires charge vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 -.