Maison de 139 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Loray

iad France - Louisa Bailly vous propose: Ancien corps de ferme mitoyenne par la grange étable avec dépendances et terrain de 2 360 m² – Loray
À la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié ?
Situé dans le charmant village de Loray, au calme et entouré de nature, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.
Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
La partie habitation comprend actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Une superbe grange étable d'environ 190 m² avec chaufferie et chaudière à pellets équipée d'un silo.
Une seconde grange à l'étage d'environ 300 m².
Une ancienne étable pleine de caractère.
Deux hangars extérieurs de 30 m² et 68 m².
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité artisanale, agricole, de stockage ou à la création d'un lieu de vie atypique.
Les points forts : ✓ Environnement calme et recherché
✓ Terrain de 2 360 m²
✓ Nombreuses dépendances
✓ Très beaux volumes exploitables
✓ Chauffage par chaudière à pellets avec silo
✓ Fort potentiel de valorisation
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et les amateurs de vie à la campagne.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.