4 pièces de 107 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Hôpitaux-Vieux

Ref- 2249: Virgile Immobilier vous présente ce charmant duplex d'environ 107 m2 loi Carrez, situé aux Hôpitaux-Vieux. Un bien offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un palier, permettant d'aménager facilement un coin pratique pour déposer chaussures, manteaux et effets personnels. Une véritable entrée qui permet de se sentir chez soi dès les premiers pas. À l'étage, le duplex s'organise autour d'une belle et grande pièce de vie, réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau et buanderie, selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alice ITZSTEIN au ** ** ** ** ** ou par email à l'adresse ***@***.**, agent commerciale inscrite au RSAC no 940 334 568 qui se fera un plaisir de vous accompagner. 6 Lots pricipaux, charges copro/mois: 126,75 euros comprenant: chauffage, entretien de la chaudière, eau, assainissement, ordures ménagères et frais de gestion. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE (D) CLASSE CLIMAT (D) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 1866 euros et 2524 euros par ans. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Immobilier Métabief CPI No25** ** ** ** **45026. Caisse de garantie financière Galian No A 11065368 pour un montant de ** €.