Maison 2 chambres de 124 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Auxons

Baptiste DHOUTAUT, votre référent vente en viager sur le secteur de Besançon et de la Franche Comté vous présente cette maison.

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE, Homme de 75 ans.

VALEUR VENALE : ** €

Bouquet de 81760€
Rente mensuelle de 613€

Aux Auxons, a proximité immédiate de la ville de Besançon, à 3 minutes de la gare TGV (Paris en 2H30), 10 minutes de l'accès à l'autoroute, et 10 minutes de la zone commerciale, cette maison est dans l'un des villages les plus prisés de la périphérie bisontine. Boulangerie, pharmacie, médecins et école primaire au sein du village.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard en bois massif sur mesure dessert la salle à manger avec cuisine ouverte. Le salon donne un accès direct sur les vérandas avec vue sur le joli jardin fleuri et arboré. Au même niveau nous trouvons une salle d'eau (possibilité de baignoire) avec WC, et une grande buanderie de près de 8 M².
L'étage est constitué de deux belles chambres.

L'extérieur est très entretenu. Le portail automatique s'ouvre sur une belle cour en partie pavée agrémentée d'un bassin à poisson. Nous trouvons un bâtiment indépendant avec 2 garages et un espace atelier. Il est chauffé par un poêle à bois. un carport permettant de garer un troisième véhicule est également présent.
Sur un des côtés de la maison, une belle terrasse en lame composite est préservée de tout vis à vis. De l'autre un grand bucher fermé permet de stocker le bois de chauffage.
Le jardin est à l'arrière de la maison. Il est plat et entièrement clos. On y trouve une piscine en coque enterrée hors d'usage qui nécessite des travaux de remise en état si l'acquéreur le souhaite.
Au fond du jardin se trouve une autre annexe, d'environ 34 M² avec électricité, eau, fenêtres double vitrage et chauffage. Il peut entièrement être réaménagé en studio indépendant, du locatif dynamique, un atelier d'artiste, ou tout autre projet.
Les fenêtres sont en double vitrage, et bénéficie de volets roulants electriques y compris pour les vitres des vérandas.
Le chauffage est mixte : électrique, 2 poêle à bois (véranda et salle à manger) et poêle à pellet (salon). L'étage bénéficie d'une pompe à chaleur réversible.

A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dhoutaut (réf. 549402 )