Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Lantenne-Vertière

iad France - Gaëlle Thielley vous propose: En collaboration avec Clément GERMAIN iad-France : maison offrant 133 m² habitables, ou 250 m² en surface totale.
Dès l'entrée, on sent le côté chaleureux avec une cuisine campagnarde équipée d'un four à pizza, parfaite pour les grandes tablées. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et surtout un magnifique séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre en arcade vitrée. L'accès direct à la mezzanine aménagée en salon apporte du volume et un vrai cachet à l'ensemble.
À l'étage, se trouve une troisième chambre, ainsi que deux greniers sur dalle offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 464 m², partiellement clôturé, avec une grande terrasse exposée plein sud et un barbecue maçonné avec hotte et foyer en briques réfractaires, abrité, idéal pour les beaux jours et les longues soirées d'été.
En annexes, vous disposez d'une cave semi-enterrée et d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade ou une future buanderie.
Le bonus qui fait la différence : la proximité immédiate de l'école primaire et d'une aire de loisirs avec terrain de foot, pétanque et espace enfants. Une épicerie, une boulangerie et un tabac sont accessibles à pied, et les commerces de Saint-Vit se trouvent à seulement 10 minutes.
Une maison familiale, lumineuse, évolutive et idéalement située… le genre de bien où on se projette très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.