Laire : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison familiale de 142 m² habitables avec sous-sol complet, située à Laire commune résidentielle à seulement 5 minutes d'Héricourt et 15 minutes de Montbéliard.

Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

Organisation de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à insert, donnant sur balcon et jardin
• Cuisine séparée 18m²
• 1 chambre 14m²
• Salle d'eau
• WC séparé

1er étage :
• 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon)
• Salle d'eau avec WC
• Espace modulable pour création d'une suite parentale ou d'un bureau

Sous-sol complet (environ 80 m²) :
• Garage double / atelier
• Buanderie
• Cave / chaufferie avec chauffage central mixte fioul et bois
• Espace de stockage et rangements
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Extérieurs :
• Jardin arboré
• Terrasse / balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante
• Parking privatif
• Terrain agréable, idéal pour famille ou aménagement paysager
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Les + qui font la différence :
• Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation
• Sous-sol complet
• 4 chambres spacieuses
• Cheminée insert et chauffage central mixte fioul/bois
• Balcon / terrasse / jardin / cave / garage
• Quartier calme, sans vis-à-vis direct

Un emplacement stratégique :
Écoles :
• École maternelle publique à Laire
• École élémentaire, collège et lycée à Héricourt (moins de 10 min)

Commerces :
• Boulangerie, pharmacie, supermarchés et zone commerciale à Héricourt (5 min)
• Marché local et petits commerces à proximité

Transports :
• Gare SNCF d'Héricourt à 3,5 km
• Accès rapide à l'A36 (direction Belfort – Montbéliard)
• Transports scolaires et à la demande (réseau Hériva)

Santé :
• Médecins, dentistes, pharmacie à Héricourt (5 min)
• Hôpital Nord Franche-Comté à environ 20 minutes

Loisirs :
• Associations sportives et espaces verts à Laire
• Cinéma, piscine, restaurants et équipements culturels à Héricourt, Montbéliard et Belfort

Une maison familiale à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 593219 )