Maison 4 chambres de 219 m² - Proche commerces - Jardin - Hérimoncourt

GRANDE MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE.Karine, votre conseillère, vous propose de découvrir cette grande maison familiale individuelle ou IMMEUBLE à bonne rentabilité !.Ce bien est situé proche de la frontière SUISSE sur la commune d'Hérimoncourt et très proche de toutes les commodités..Cet immeuble se compose :- au rez-de-chaussée surélevé de 2 appartements F1 de 35 m2- au 1er étage : un grand appartement DUPLEX de 150 m2 ou possibilité de créer 2 autres appartements..A l'extérieur, un hangar de 20 m2 et une dépendance (avec fenêtres et vélux) d'environ 20 m2 également.Accès à l'arrière uniquement pour 2 roues..Pour les investisseurs :- le bien est déjà équipé de 3 compteurs GAZ, d'un compteur EAU avec sous-compteurs.- Potentiel revenu locatif d'environ 1 600 euros/ mois ou plus avec la création d'un 4ème appartement donc bonne rentabilité !.Venez vite le visiter !.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Karine LAROCHE SOEHNLEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.DPE : classe EGES : classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 343011Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 -.