Guillon-les-Bains : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité : Cette maison habitable de 68m2 est posée sur un terrain de 5 ares et 79 ca et d' une parcelle de 8 ares et 37 ca située en face. Entrée par une petite véranda donnant accès sur une cuisine, deux chambres sur parquet, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / wc, attenant un garage avec une grande surface de 35m2 office d'atelier / rangement.... Combles et deux caves. Charpente / zinguerie / crépi en bon état, chauffage avec un poêle à pellets + un insert électrique, assainissement individuel. Ce bien dans une impasse dans la verdure, à proximité du Cusancin, chemin pédestre... pourra séduire un public à la recherche de tranquilité, pratique de la pêche, de la marche, sorties en vélo de route ou vtt... Idéale pour un premier investissement ou pour une maison secondaire dans une vallée calme et verdoyante. Dans les alentours se trouvent des restaurants réputés, un garage automobile et à 5' la ville de BAUME les DAMES avec ses commerces / administrations / centres médicaux / écoles primaires / collège / lycée professionnel / Gare SNCF... A découvrir..... N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** / ***@***.** Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM Inscrit sous le numéro : ADC 21** ** ** ** **00 123 / CCI de la Côte d'Or Référence annonce : 4304 Les honoraires sont à la charge du vendeur Réalisation des diagnostics : le 30 / 06 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1397 EUR et 1891 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 362 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES