Goux-les-Usiers : Maison de 261 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Grande maison familiale avec 2 logements à Goux-les-Usiers – 15 min de Pontarlier

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et offrant de multiples possibilités ?

Située au cœur du charmant village de Goux-les-Usiers, à seulement 15 minutes de Pontarlier, cette propriété de 261 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son efficacité énergétique et son environnement privilégié.

Les atouts de cette maison :
• Deux logements indépendants :
o À l'étage, un appartement principal d'environ 180 m² comprenant :
 Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse pour vos repas en extérieur
 Une vaste pièce de vie de 50 m²
 4 chambres spacieuses (2 de 20 m² et 2 de 14 m²)
 Une grande salle de bains de 12 m² et une salle d'eau supplémentaire
o Au rez-de-chaussée, un logement de 70 m² / 3 pièces, idéal pour de la location saisonnière, un espace indépendant pour accueillir la famille ou même l'installation d'une profession libérale.

• Confort thermique et économies d'énergie :
o Isolation par l'extérieur et huisseries récentes
o Chauffage performant : poêle à bois + chaudière bois pour le logement du rez-de-chaussée et chaudière à pellets avec ballon tampon pour l'appartement principal.

• Espaces complémentaires : Garage, cave, combles, terrain de 495 m².
Un cadre de vie unique

Nichée dans un environnement verdoyant, entre forêts de sapins et nature préservée, la commune de Goux-les-Usiers offre toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services) dans une atmosphère sereine et conviviale.

Une maison aux multiples possibilités : grande famille, projet locatif, activité professionnelle indépendante…

Taxe foncière : 618 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite ! Nous répondons 7 jours sur 7 de 9h à 21h Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 594360 )