Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Franey

iad France - Laurent Bignot vous propose: À seulement 5 minutes de Marnay et 15 minutes de Châteaufarine, au cOEur du village apprécié de Franey, cette maison individuelle vous séduira par son environnement calme et son terrain arboré de 14,4 ares avec espace potager.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour agréable, une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'une spacieuse chambre avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud de 38 m², idéale pour vos moments de détente grâce à ses aménagements extérieurs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande chambre de 16m2 avec rangements, un espace bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie avec WC offrent un agencement pratique. Les combles, sur dalle béton, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol comprend un garage équipé d'une porte motorisée, un espace atelier/chaufferie et une cave.

Proposé à un prix attractif, ce bien tient compte de travaux de rénovation estimés à environ 20 000 €, avec devis à disposition, permettant d'envisager sereinement une mise en valeur du bien.

Le village bénéficie d'un cadre de vie familial avec présence de nourrices et écoles desservies par bus scolaire.

Aspiration centralisée
Volets roulants motorisés
Store banne
Pergola
Portail motorisé
Abri de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.