Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Étupes

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison familiale de 147 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Étupes, à seulement 5 minutes de Montbéliard et de l'accès A36.
Un cadre idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité, luminosité et potentiel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le prix de première offre possible est fixé à ** € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Organisation de la maison :
Étage principal :
• Séjour de 28m² donnant sur terrasse avec possibilité de véranda
• Grande cuisine de 24m² séparée avec poêle à pellet
• 2 chambres de 13m²
• Salle d'eau avec douche et vasque
• WC séparé

2eme étage :
• 2 grandes chambres de 31 m² et 19 m², avec possibilité d'en créer une 3 -ème
• Salle d'eau avec WC

Sous-sol complet environ 90 m² :
• Garage de 36 m²
• Buanderie avec cheminée
• Local chaufferie avec douche
• Cave
• Piece de rangement

Extérieurs
• Beau terrain clos et arboré de 833 m²
• Dépendance

Les + qui font la différence :
• Terrain plat et arboré de 8.3 ares
• Sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement
• 4 chambres spacieuses
• Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse
• Quartier résidentiel recherché et proche écoles, commerces et transports

Un emplacement stratégique :
- Écoles : maternelle & primaire à 10 min à pied, collège à 3 min, lycées à Montbéliard (5-10 min)
- Commerces : boulangerie et pharmacie à pied, supermarchés et zone commerciale à moins de 7 min
- Transports : bus évolitY, gare SNCF à 10 min, accès rapide A36
- Santé : médecins à proximité, Hôpital Nord Franche-Comté à 20 min
- Loisirs : parc communal, associations sportives, piscine, cinéma et restaurants à Montbéliard

Une maison familiale à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 591645 )