4 pièces de 105 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif - Devecey

iad France - Alexis Ramaux vous propose: Entre Devecey et Châtillon-le-Duc, découvrez cet appartement T4 de 104 m² situé au 32 chemin des Chênes.

Intégré à une petite copropriété de trois lots, ce bien entièrement rénové en 2025 bénéficie d'une exposition plein Sud assurant une luminosité constante.

La pièce de vie spacieuse comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie.

Les performances techniques sont au rendez-vous : isolation thermique par l'extérieur, triple vitrage et radiateurs connectés. L'extérieur se compose de deux terrasses et d'un jardin privatif.
Un garage et une place de parking complètent l'ensemble.

Localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport. Un bien fonctionnel et prêt à habiter offrant le confort d'un habitat récent dans un environnement calme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.