Damprichard : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Karim Mahmoud vous propose: DERNIER PRIX AVANT MISE EN LOCATION - Cause déménagement - Belle opportunité à saisir

Maison 156 m² – 2 habitations indépendantes pouvant être relié
Belle maison familiale vendu meublée, grand terrain et confort moderne.

Vous recherchez un bien modulable pour vivre en famille, héberger un proche ou générer un revenu locatif ? Cette propriété de 156 m² (séparée en 2 logements indépendants qui peuvent être relié entre eux) est faite pour vous.

1) Logement principal – 88 m² (entrée principale au 1er étage)

Rez-de-chaussée :
-Grand atelier avec établi, ouvrant sur un vaste cellier-buanderie et un local technique.
-Grande pièce de vie faisant office de salon, avec accès direct au terrain et à la terrasse du bas.

1er étage (niveau de vie principal) :
-3 chambres, dont 2 avec dressings intégrés.
-Salle de bains complète : douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et rangements.
-WC séparé.
-Grande cuisine ouverte sur séjour.
-Accès à une terrasse suspendue, abritée par une tonnelle.
-Entrée principale à ce niveau.

Chauffage – logement principal :
-Chauffage central au fioul
-Poêle à granulés à l'étage (espace de vie)

2) Second logement – meublé & prêt à emménager

-Entrée indépendante (côté opposé au parking).
-1 chambre avec dressing intégré.
-Grande cuisine équipée, salon-séjour.
-WC séparé, salle d'eau avec douche.
-Local technique et nombreux rangements.

Chauffage – appartement :
-Chauffage électrique

Extérieurs & dépendances
-Grand terrain, sans vis-à-vis
-Deux grandes terrasses abritées (dont une suspendue)
-Parking privé pour 5 à 6 véhicules
-Grand atelier avec établi + grand cellier/buanderie
-Robot tondeuse Husqvarna, tyrolienne

Énergie & confort (maison quasi autonome)
-Panneaux solaires : autoconsommation + revente à EDF
-Récupération des eaux de pluie : filtration particulaire + traitement UV pour une potabilisation conforme, bascule automatique pluie/ville si cuve vide
-Borne de recharge pour voiture électrique
-Adoucisseur d'eau
-Aspiration centralisée
-Atout investissement

Sécurité
-Système d'alarme Verisure couvrant l'ensemble de la maison

Revenu locatif saisonnier moyen : 1 600 €/mois pour l'appartement meublé

Permis de construire pour garage 3 place, valide 3 ans, plans d'architecte et devis fournis.

Un bien polyvalent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant de l'espace et/ou un complément de revenus.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.