Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dampierre-les-Bois

Proposé en EXCLUSIVITE
Secteur frontalier recherché !

MAISON BOURGEOISE / IMMEUBLE DE RAPPORT
A fort potentiel !

Belle construction en pierre début 1900 en bon état,
Située dans la sympathique commune de Dampierre-Les-Bois,
Emplacement stratégique proche de la frontière Suisse !
Opportunité d'investissement locatif !
Ou résidence principale bi-famille !

Dans sa configuration actuelle à rénover,
Un escalier dessert 3 paliers,
Donc 3 niveaux de vie pour une superficie totale de 200 m2
Respectivement 3 T3 d'environs 70 m2 !

Sur sous-sol proposant également 3 caves.
Dépendances à usage de 3 garages et atelier !
L'ensemble érigé sur un grand terrain plat en qualité de cour et de jardin de 9 ares !

Aspect technique :

* Habitation en pierre construite en 1905,
* Dépendance en agglo construite en 1955,
* 2 compteurs électriques,
* 2 chaudières gaz,
* Fenêtres 1er et 2ème étage double vitrage bois,
* Fenêtres rez-de-chaussée simple vitrage bois,
* Importante hauteur sous plafond (environs 2,60m)
* Sols carrelage, parquet bois en bel état, parquet flottant, linoléum,
* Tous les volets battants en aluminium,
* Toiture en bon état de 1996,
* Diagnostic performance énergétique (DPE) habitation classée E,
* Tout à l'égout avec séparatif.

L'ensemble est très sain car ayant été habité jusqu'en 2025,
Avec cette intéressante propriété réaliser un bel investissement locatif ou familial devient possible !

A découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946679