Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beure

iad France - Cyril THIELLEY vous propose: Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Besançon, dans cette belle maison familiale située à Beure.

Implantée sur un terrain arboré de 1 297 m², cette maison de 110 m² au sol (99,31m² habitable) se distingue par ses volumes lumineux et ses aménagements fonctionnels. Les pièces annexes pousse la surface utile à presque 170m².

Cette belle maison offre sept pièces, dont trois chambres spacieuses et un dressing de 15 m² aisément transformable en quatrième chambre. Vous y trouverez également :

une salle de bains moderne avec baignoire,

une seconde pièce d'eau rénovée avec douche à l'italienne,

un salon-salle à manger de 27 m², lumineux et équipé d'un insert à bois, avec vue imprenable,

une cuisine américaine ouverte, agrémentée d'une verrière et d'un accès direct à la terrasse,

une entrée avec placard pour parfaire cet espace de vie.

Le sous-sol complet comprend deux garages, un atelier, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Vous laissant ainsi 85m2 supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une terrasse de 65 m²,

d'un balcon de 15 m² surplombant le bas de Beure,

d'un jardin en espalier de près de 700 m²,

d'une cour de 300 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.

L'ensemble est en excellent état, raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation et d'un cumulus thermodynamique.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Pour parfaire cette maison, vous disposerez également plus d'un charmant chalet en bois d'environ 17 m², idéal pour un bureau ou une activité annexe.

Située dans un quartier à faible densité de constructions, la maison est idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville de Besançon, à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacies et transports en commun. Un environnement familial recherché où il fait bon vivre.

Proposée au prix de ** €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne la manquez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.