Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bethoncourt

iad France - Julien Meley vous propose: Une maison familiale bien équipée, à prix maîtrisé, dans un quartier calme de Bethoncourt.

Cette maison mitoyenne de 100 m², implantée sur un terrain de 322 m², offre un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie. Construite en 1979, elle a bénéficié de travaux réguliers et d'une modernisation énergétique complète.

La distribution est claire et bien pensée. Au rez-de-chaussée : une entrée généreuse de 13 m², une chambre, un garage intégré de 26 m² et une chaufferie.
À l'étage : une salle à manger de 16 m², un salon, une cuisine, trois chambres dont une avec balcon et climatisation, une salle d'eau et des WC.
Ce qui fait vraiment la différence ici, c'est le niveau d'équipement énergétique : pompe à chaleur Air/Eau installée en 2018, 8 panneaux photovoltaïques, double climatisation Air/Air (2021), VMC hygroréglable et façade isolée côté Nord. Résultat : un DPE classé C, avec des charges annuelles estimées entre 1 029 € et 1 393 € seulement. Un atout rare sur ce secteur.

Taxe foncière 2025 : 1 165 €/an.

Vous cherchez une maison à rafraichir, avec de vraies économies d'énergie à la clé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.