4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Besançon

iad France - Laurent Bignot vous propose: Appartement T5 traversant avec vue sur la Citadelle.
Garage privatif et cave. Quartier des Cras, Besançon

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et rénovée (isolation extérieure, menuiseries PVC et volets roulants motorisés), cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation idéale dans le quartier prisé des Cras.

L'espace de vie, orienté ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le salon et le séjour s'ouvrent sur un balcon avec une vue sur la Citadelle de Besançon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis.

L'appartement dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une troisième pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins, cuisine fermée. La salle d'eau, à rafraîchir est attenante à une loggia fermée, idéale pour y installer une buanderie. WC indépendant, couloir équipé d'une penderie.

Chauffage collectif.

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tram et de bus à deux pas), des écoles, d'une crèche et de tous les commerces du quotidien.

Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant à la fois calme, vue et praticité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.