4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Besançon

Appartement lumineux de 71 m²

Au coeur du quartier recherché des Vaites, découvrez cet appartement traversant situé au 9ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue panoramique dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour double, spacieux et agréable, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante, fonctionnelle.

L'appartement dispose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés et d'une salle d'eau.

Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets solaires à lames orientables connectés, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Les peintures ont été refaites récemment, vous permettant d'emménager rapidement avec peu de travaux à prévoir.

Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur...

Une cave et un cellier complète ce bien.

Possibilité d'acheter un garage fermé en plus.

Côté commodités, l'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Schweitzer, vous êtes parfaitement connecté au centre-ville. Un Carrefour Contact est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder !